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溫州廣播電視臺(溫州零距離欄目組)采訪(fǎng),本公司總經(jīng)理關(guān)于房屋安全加固技術(shù)若干問(wèn)題

來(lái)源: 時(shí)間:2021-07-19 20:26:27 瀏覽次數:

近日,瑞安市璟誠華庭的業(yè)主向《溫州零距離》反映,去年夏天該小區地下室地面就莫名其妙出現了不少積水,今年6月以來(lái)這種情況再次出現,導致不少業(yè)主滑倒,有的甚至受傷,業(yè)主擔心是小區地下室防漏防潮沒(méi)有做好,存在房屋質(zhì)量安全問(wèn)題。



璟誠華庭位于瑞安市東山街道下埠村,是村民聯(lián)建房,共有7幢高層758戶(hù)住戶(hù),去年上半年交付。業(yè)主們說(shuō),去年夏天,不知是何原因,小區地下室的地面出現了積水,整個(gè)地面都濕漉漉的,而且地下室頂部的管道處也有水珠。

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今年6月份起,這種情況再次出現,多名騎電瓶車(chē)的業(yè)主在地下室摔倒,其中還有一名孕婦。業(yè)主李女士告訴記者,由于小區物業(yè)要求電瓶車(chē)停放在地下室充電,因此她只能把電瓶車(chē)開(kāi)到地下室。每次開(kāi)車(chē)到地下室時(shí),她都非常小心,可是難免還會(huì )摔倒。


瑞安璟誠華庭業(yè)主   李女士:我也知道這個(gè)地下室很滑,會(huì )摔倒,也有人摔過(guò),我騎過(guò)來(lái),我也小心翼翼的,可是還是摔倒了。我覺(jué)得我自己人也還年輕,摔了以后人也起不來(lái)。(摔倒的人)很多很多,幾乎每天都有,昨天也有,還有孕婦也有摔倒。


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記者在現場(chǎng)看到,小區地下室地坪漆的表面幾乎都是濕漉漉的。而在墻壁和天花板處,沒(méi)有見(jiàn)到有水珠。

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幾個(gè)大型的排風(fēng)機正在工作,幾名物業(yè)管理人員正在用拖把或是專(zhuān)用的機械車(chē)清理地面的積水。


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小區物業(yè)管理中心主任賀先生告訴記者,按照物業(yè)管理合同,小區地下室只配備了一名清潔人員,可是由于今年6月份以來(lái)地面過(guò)于濕滑,他們每天都安排四至六名物業(yè)人員,專(zhuān)門(mén)清掃地下室積水,有時(shí)候深夜還在忙活。物業(yè)還特意購買(mǎi)了專(zhuān)門(mén)清掃積水的機械,可這也僅是治標不治本。


璟誠華庭物業(yè)管理中心主任   賀先生:這邊也很其奇怪的很,一下雨之后這里就會(huì )好幾天,如果天氣炎熱起來(lái),地下室就相當的潮濕。還有消防的噴淋管,上面也有部分的水珠在滴,所以我們地上搞過(guò)去之后,這邊搞完那邊還沒(méi)搞完這邊又濕了,所以我們工作壓力也大。從來(lái)沒(méi)有說(shuō)隔了一天不清理的,每天都在清理,而且不定時(shí)不間斷的在搞。


賀先生說(shuō),他們投入的人力物力已經(jīng)非常大了,可還是沒(méi)能徹底解決小區地下室積水的問(wèn)題,他們也希望能盡快查明地下室積水的原因,徹底解決該問(wèn)題。


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據了解,璟誠華庭由瑞安市第二建筑工程有限公司負責施工。業(yè)主們說(shuō),當初建設時(shí)。下埠村有一個(gè)項目建設指揮部,去年他們發(fā)現地下室積水問(wèn)題后就去指揮部反映,并找到了瑞安二建公司。瑞安二建公司給他們出具了一張承諾書(shū),承諾在2020年8月28日前完成地下室積水滲水或排水整改問(wèn)題。整改之后,如果再次出現滲水積水問(wèn)題,全部由瑞安二建負責整改并承擔費用。而今年類(lèi)似的問(wèn)題再次出現后,瑞安二建卻改口說(shuō)地下室積水是天氣原因。


瑞安璟誠華庭業(yè)主:協(xié)議簽完了,至今他(瑞安二建)來(lái)看了幾次,就是說(shuō)自己沒(méi)問(wèn)題。他說(shuō)冬天沒(méi)有問(wèn)題,就是夏天有問(wèn)題啊。這邊南方有梅雨季節,是梅雨季節導致的潮濕。他說(shuō)是會(huì )派人過(guò)來(lái)看看,可是就是沒(méi)人見(jiàn)到維修人員,拖了一年多了。地下室肯定是有質(zhì)保期,如果質(zhì)保期過(guò)了我們找誰(shuí)?


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業(yè)主們認為,整個(gè)小區地下室面積近3萬(wàn)平方米,如果是地下室建筑質(zhì)量問(wèn)題,維修資金將在千萬(wàn)元以上,施工方瑞安二建公司遲遲不維修,很可能是想拖過(guò)質(zhì)保期。


瑞安璟誠華庭業(yè)主:就是想把保修期的時(shí)間拖到,接下來(lái)的修理就是讓我們業(yè)主來(lái)出。這個(gè)一修理就要上千萬(wàn)的,不是一百萬(wàn)幾十萬(wàn)的事情。


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隨后,記者來(lái)到了東山街道下埠村村委會(huì ),項目建設指揮部負責人潘道堯不在辦公室。記者電話(huà)聯(lián)系了潘道堯,他表示可向瑞安二建公司項目經(jīng)理吳建華了解。隨后記者又聯(lián)系了吳建華,吳建華表示正在外面,不方便到下埠村村委會(huì )。吳建華表示,這是天氣原因引起的返潮,相關(guān)部門(mén)都到現場(chǎng)查看過(guò),瑞安不少面積較大的地下室都存在這種返潮現象。


瑞安市第二建筑工程有限公司項目經(jīng)理   吳建華: 質(zhì)檢站、主管部門(mén)都過(guò)來(lái)一次,他們已經(jīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)問(wèn)題了,這是氣候的問(wèn)題,是返潮,我們瑞安如果大的(地下室),通風(fēng)不怎么好的話(huà)就會(huì )返潮。(記者:你們施工了很多單位了,都有這個(gè)情況嗎?)有的地方基本上都有,有的地方如果地下室小一點(diǎn)的會(huì )好一點(diǎn)。


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就吳建華所說(shuō)的氣候原因引起的返潮,是確實(shí)存在還是試圖逃避責任呢?就此記者聯(lián)系了溫州廣電綠協(xié)市民監督團副團長(cháng)、浙江順天建筑工程有限公司總經(jīng)理陳洋,并向陳洋展示了璟誠華庭地下室的照片。


溫州廣電綠協(xié)市民監督團副團長(cháng)、浙江順天建筑工程有限公司總經(jīng)理   陳洋:雨季或者梅雨季節,空氣濕度比較大,會(huì )造成一些受潮。從一樓到樓上有很多墻壁地板或是臥室洗手間會(huì )出現水霧狀態(tài),掛水滴狀態(tài),這屬于天氣大氣的原因,屬于正常的,不影響房屋結構使用安全的。(記者:如果沒(méi)有下雨,像這樣的晴天內外溫差比較大,地下室會(huì )不會(huì )出現這樣的情況?)一般不會(huì ),因為施工設計在規范的情況下,不會(huì )出現這種問(wèn)題。


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陳洋表示,這只是初步的判斷,如果想確定璟誠華庭地下室有積水的明確原因,需要進(jìn)行房屋結構檢測,這就需要第三方鑒定機構的介入。璟誠華庭的業(yè)主可以以業(yè)委會(huì )的名義申請對小區地下室進(jìn)行第三方鑒定。


溫州廣電綠協(xié)市民監督團副團長(cháng)、浙江順天建筑工程有限公司總經(jīng)理    陳洋:你可以去對比一下周邊的地下室有沒(méi)有這種情況發(fā)生。如果進(jìn)一步想要了解,真相是什么情況,就要委托第三方進(jìn)行結構檢測,看一下施工規范有沒(méi)有做到位?有沒(méi)有在施工質(zhì)量上出現問(wèn)題?


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